Taxas hipotecárias mais baixas podem fazer com que mais proprietários coloquem suas casas no mercado, o que pode aumentar a oferta.
Por Tatiane Martinelli | GNEWSUSA
As transações de imóveis nos Estados Unidos sofreram uma queda maior do que o previsto durante o mês de agosto, refletindo a persistência de preços elevados das residências, mesmo em meio a uma melhora contínua na disponibilidade de imóveis no mercado.
De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, as vendas de casas recuaram 2,5% em agosto, alcançando uma taxa anual ajustada sazonalmente de 3,86 milhões de unidades. Este número ficou abaixo das expectativas de economistas consultados pela Reuters, que projetavam um leve recuo para uma taxa de 3,90 milhões.
No que se refere ao segmento de revendas de imóveis — que compõem uma parte significativa do mercado imobiliário dos EUA — houve uma queda anual de 4,2% nas vendas em agosto. Além disso, o preço médio das casas usadas subiu 3,1% em comparação com o ano anterior, atingindo o valor recorde de 416.700 dólares para o mês de agosto.
Em um desenvolvimento relevante, na quarta-feira, o Federal Reserve decidiu reduzir a taxa de juros em 50 pontos-base, marcando a primeira diminuição nos custos de empréstimos desde 2020.
Essa ação tem o potencial de impactar as taxas de hipoteca, que já haviam recuado para os níveis mais baixos em um ano e meio, permitindo que diminuam ainda mais.
A expectativa é que taxas de hipoteca menores incentivem mais proprietários a colocar suas casas à venda, contribuindo, assim, para o aumento do estoque disponível no mercado. De fato, os dados revelam que o estoque de moradias cresceu 0,7% no mês passado, totalizando 1,35 milhão de unidades, com um aumento notável de 22,7% em relação ao ano anterior.
Lawrence Yun, economista-chefe da associação de corretores, comentou sobre o cenário: “As vendas de casas continuaram a ser decepcionantes em agosto. No entanto, a recente tendência de redução nas taxas hipotecárias, somada ao aumento no estoque de imóveis, cria uma dinâmica poderosa que poderá impulsionar as vendas nos próximos meses.”, concluiu.
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